Mababayaran mo ba si Mello Roos?
Mababayaran mo ba si Mello Roos?

Video: Mababayaran mo ba si Mello Roos?

Video: Mababayaran mo ba si Mello Roos?
Video: What is Mello Roos Tax and How Does It Affect San Diego Homeowners 2024, Marso
Anonim

Ang espesyal Mello - Roos mananatiling may bisa ang buwis hangga't kinakailangan upang mabayaran ang prinsipal at interes sa espesyal na bono kasama ang anumang makatwirang gastos sa pangangasiwa. Ang buwis ay maaaring hindi manatiling may bisa sa loob ng isang panahon na higit sa 40 taon. Santaluz Mello - Roos buwis ay inaasahang nagbayad sa pagitan ng 2030 at 2033.

Kaya lang, gaano katagal ko babayaran ang Mello Roos?

Kadalasan, ang mga bono ay binayaran off sa loob ng 20 taon, ngunit pinapayagan ng batas ng Estado ang hanggang 40 taon. Ang mga bumili ng bagong bahay ay may opsyon na magbayad Para sa kanilang Mello - Roos buwis sa kabuuan nito sa panahon ng pagbili.

paano ko babayaran ang Mello Roos? Kalkulahin ang iyong Mello Roos buwis sa pamamagitan ng pagtingin sa iyong kasalukuyang bill ng buwis sa ari-arian. Tingnan mo kung ano ka nagbabayad sa Mello Roos buwis, at pagkatapos ay hatiin ang halagang iyon sa halaga ng iyong ari-arian. Ang resulta ay ang porsyento ng halaga ng iyong tahanan ayon sa kung ano ka nagbabayad sa Mello Roos buwis, at karaniwan itong mas mababa sa 2 porsiyento.

Ang tanong din, maaari mo bang isulat ang Mello Roos?

Ayon sa ang IRS, tanging "ad valorem" na mga buwis sa ari-arian ("ayon sa halaga”) ay mababawas sa buwis. marami Mello - Roos ang mga buwis ay hindi batay sa halaga ng bahay, na ginagawang marami ang hindi mababawas sa buwis. Marami sa mga iyon ay mga lokal na benepisyo, na ginagawang hindi mababawas sa buwis ang mga ito.

Paano ko malalaman kung magbabayad ako ng Mello Roos?

Upang mahanap at makilala ang iyong Mello - Roos District, o Community Facilities District (CFD), hahanapin mo ayon sa iyong Secured Property Tax Parcel Number (Parcel Number). Makikita mo ang iyong Parcel Number sa gitna ng iyong Property Tax Bill.

Inirerekumendang: